AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Diese 3-Raum-Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten inmitten des Zentrums der Stadt Chemnitz.
Das Gebäude wurde mit einer hochwertigen Ausstattung sowie nach Maßgabe erhöhter Schallschutz- und Sicherheitsanforderungen errichtet.
So verfügt die Wohnung auf der Südseite des Gebäudes über eine großzügige Sonnenterrasse, welche mit einem Terrassenbelag aus Pflasterung (EHL Altstadtpflaster Herbstlaub) verlegt worden ist, und einen Gartenanteil von 30 m². Weiter verfügt sie über eine Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden mit Funksteuerung, ein Fensterbad mit Wanne und einer bodengleich gefliesten Echtglas-Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen innenliegenden Abstellraum und Waschmaschinenanschluss. Die Badausstattung umfasst hochwertige Fliesen im modernen Format 30×60 cm sowie Sanitärfabrikate der Marke Hans Grohe und Kaldewei. Edelstahlschienen erzeugen einen optisch schönen Kantenschutz. Die Innenwände erhalten einen Q3-Putz mit Malervlies.
Der Bodenbelag besteht aus einem hochwertigen Designbelag und Laminat.
Die Wohnungseingangstüren weisen die Klimaklasse 3 sowie Schallschutzklasse 3 auf. Das Kellergeschoss bietet eine Tiefgarage mit einem an den jeweiligen Stellplatz angrenzenden Kellerabteil, zwei E-Ladestationen, einen großzügigen Fahrradraum sowie einen Waschmaschinen- und Trockenraum. Der Personenaufzug führt vom Kellergeschoss in jede Etage des Hauses. Dabei sind das Gelände, das Haus und die jeweilige Wohneinheit barrierearm erreichbar.
ERREICHBARKEITEN
In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Standort unserer neuen Wohnanlage vereint die Vorzüge eines stadtnahen Lebens mit guter Verkehrsanbindung.
Apotheke 350 m zu Fuß
Einkaufen 400 m zu Fuß
Kita 110 m zu Fuß
Grundschule 350 m zu Fuß
Oberschule 350 m zu Fuß
Gymnasium 800 m zu Fuß
Zentralhaltestelle 750 m zu Fuß
Hauptbahnhof 2,1 km mit PKW
ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch 48,9 kWh/(m²*a), Energieklasse A, Nah-/Fernwärme, KWK+fossiler Brennstoff, Baujahr laut Energieausweis 2020, Gültigkeit bis 01.06.2030
